中(zhōng)鐵四局集團房地産開(kāi)發有限公司中(zhōng)鐵·濱湖名邸項目

任務由來

中(zhōng)鐵四局集團房地産開(kāi)發有限公司已與合肥市國土局就位于濱湖新區煙墩路與西藏路交口西南(nán)側編号爲BHC-06地塊（出讓土地面積85304m2）簽訂了國有建設用地使用權出讓合同，地塊位于合肥市濱湖新區西藏路與煙墩路交叉口西南(nán)側，規劃建設住宅、商(shāng)業及配套設施，建設内容已于2011年3月23日經合肥市發展和改革委員(yuán)會發改備[2011]94号文備案。本項目規劃總用地面積85304m²，規劃總建築面積353619m²，總投資(zī)約18億元，其中(zhōng)，環保投資(zī)2665萬元。
根據《中(zhōng)華人民共和國環境影響評價法》、國務院第253号令《建設項目環境保護管理條例》等有關國家環保法規，建設項目必須執行環境影響評價報告書(shū)的審批制度，爲此，2011年4月，中(zhōng)鐵四局集團房地産開(kāi)發有限公司委托合肥市環境保護科學研究所對中(zhōng)鐵·濱湖名邸項目進行環境影響評價。在接受委托後我(wǒ)所評價人員(yuán)趕赴現場踏勘、調研，并收集了有關資(zī)料，與此同時，受我(wǒ)所委托，合肥市環境監測中(zhōng)心站對項目區進行了環境質量現狀監測。在以上基礎上，我(wǒ)所編制了本項目環境影響報告書(shū)。

地理位置

中(zhōng)鐵·濱湖名邸項目建設用地位于合肥市濱湖新區煙墩路與西藏路交叉口西南(nán)側，項目用地北(běi)側爲規劃建設的煙墩路，煙墩路北(běi)側是旭輝集團股份有限公司投資(zī)建設的房地産項目用地，目前爲空地，尚未開(kāi)工(gōng)建設；東側爲西藏路，隔西藏路爲高速·濱湖時代廣場房地産項目；地塊南(nán)側規劃建設濱湖社居委、幼兒園和城市遊園，西南(nán)側爲建設中(zhōng)的濱湖三小(xiǎo)，南(nán)側道路爲杭州路，隔杭州路爲天慧·紫辰閣辦公、住宅小(xiǎo)區；西側隔四川路爲濱湖欣園住宅小(xiǎo)區。建設地點地理位置詳見附圖2-1 建設項目地理位置圖。

項目概況

項目名稱：中(zhōng)鐵·濱湖名邸項目
建設單位：中(zhōng)鐵四局集團房地産開(kāi)發有限公司
工(gōng)程進度：本項目預計于2013年10月竣工(gōng)，2014年年初入住

評價目的及指導思想

本次評價的目的是通過對項目所在區域大(dà)氣、地表水、噪聲環境現狀監測與評價，查明該區域内的環境質量現狀；計算和核實項目排污環節、污染物(wù)的産生(shēng)和排放(fàng)量；分(fēn)析建設項目周圍環境對于小(xiǎo)區景觀影響；從技術、經濟、環境損益分(fēn)析角度，評價建設項目環保措施的可行性，提出切實可行的污染防治對策，達到減少污染、保護環境的目的，爲建設單位和環境管理部門的環保設計及管理提供科學依據。
本次評價在充分(fēn)利用各種現有資(zī)料的基礎上，進行了必要的環境現狀監測及類比調查，力求全面、客觀、公正地預測建設項目對環境的影響，按照環境保護目标要求，從環境保護角度論證建設項目的可行性，并根據評價結論，提出科學、經濟、合理的環境污染防治措施，爲決策部門和建設、設計單位提供依據。